Propriété d'exception-maison de charme avec activité chambres d'hôtes avec vue sur les vignes

Située au cœur du prestigieux vignoble Médocain, dans le quartier sud de Pauillac, cette magnifique propriété de caractère vous séduira par son environnement privilégié, offrant une vue dégagée sur les vignes et un cadre de vie rare.



À seulement 5 minutes de la gare de Pauillac, vous bénéficiez d’un accès rapide aux transports, commerces et écoles, tout en profitant du calme et de l’authenticité de la région.



Un véritable coup de cœur pour cette demeure de 456 m² habitables sur un terrain paysagé et arboré de 1856 m², composée de 10 pièces, dont 6 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, appartement indépendant.



Cette bâtisse ancienne offre de nombreuses perspectives grâce à ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Actuellement exploitée en activité de chambres d’hôtes, idéal pour un projet clé en main.

Cette propriété offre également la possibilité d’être utilisée en résidence principale, maison familiale ou secondaire selon vos projets.

Un investissement locatif est également envisageable avec différentes options, maison principale, appartement et chambre avec accès

indépendant.



Elle dispose d'une piscine, pool house, nombreuses terrasses, garages, salle de réunion, atelier, lingerie....



Rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !



Une propriété unique alliant charme, confort et potentiel, dans un cadre d’exception.



Coup de coeur assuré !!!!!





Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf.950899