COUP DE COEUR - T3 DUPLEX AVEC JARDIN - TRAM D A PIED

En Exclusivité, à découvrir sans tarder sur Eysines, ce superbe appartement T3 en duplex de 58 m² loi Carrez (60 m² habitables), situé dans une résidence sécurisée, récente et parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse exposée SUD, avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Un WC avec lave-mains et rangements complètent ce niveau.

À l’étage, un palier fonctionnel dessert 2 belles chambres avec placards, une salle de bain spacieuse et lumineuse (avec arrivée d'eau pour machine à laver et sèche-serviettes), ainsi qu’un WC indépendant.

Côté extérieur, profitez d’un jardin privatif de 51 m² avec terrasse et abri, parfait pour vos moments de détente.

Les + :

✔ 2 places de parking

✔ Local vélo commun

✔ Résidence calme et sécurisée

✔ Tram D à 5 min à pied, commerces et écoles à proximité.


📞 Idéal primo-accédants ou investisseurs – À visiter rapidement !

Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1390€ soit 115€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf.950033