MERIGNAC 33700
T3 COUP DE COEUR - AVEC TERRASSE + PARKING
-
bathrooms
2
-
area
75 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in MERIGNAC
Situé en plein centre de Mérignac, à proximité immédiate du TRAM (ligne A), des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce magnifique appartement T3 de 75 m², offre un cadre de vie idéal alliant emplacement premium, confort moderne et calme absolu.
Ce bien rare se distingue par une distribution optimisée : entrée, dressing / buanderie, WC indépendant, et surtout 2 suites parentales avec salles d’eau privatives, parfait pour une famille, une colocation ou un investissement locatif rentable.
Le salon-séjour baigné de lumière, avec placards intégrés, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Vous profiterez également d’une agréable terrasse exposée sud-ouest (avec espace de rangement), idéale pour les moments de détente en toute tranquillité.
Situé dans une résidence récente (2010), sécurisée et bien entretenue, ce bien dispose aussi d’une place de parking privative et d’une cave et d'un chauffage au sol.
A visiter sans tarder ! Appelez-moi au 0630929121 Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf.949331
Ce bien rare se distingue par une distribution optimisée : entrée, dressing / buanderie, WC indépendant, et surtout 2 suites parentales avec salles d’eau privatives, parfait pour une famille, une colocation ou un investissement locatif rentable.
Le salon-séjour baigné de lumière, avec placards intégrés, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Vous profiterez également d’une agréable terrasse exposée sud-ouest (avec espace de rangement), idéale pour les moments de détente en toute tranquillité.
Situé dans une résidence récente (2010), sécurisée et bien entretenue, ce bien dispose aussi d’une place de parking privative et d’une cave et d'un chauffage au sol.
A visiter sans tarder ! Appelez-moi au 0630929121 Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf.949331
Additional information :
Total price including fees 329 000 €Price excluding fees 315 000 €
Fees payable by the buyer are 4.44% all taxes included
Location of the property : Apartment 75 m2 for sale in MERIGNAC
33700 MERIGNAC
Features of this property :
| 340 938 266 145 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 75 m² | |
| 75 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 2010 | |
| South West |
| HeatPump, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 329 000 € | |
| 1 500 € |
113
19
Estimated annual energy costs of the property
Between 760 € and 1070 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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In accordance with article L 223-1 of the French Consumer Code, users are informed that they have the option of registering on www.bloctel.gouv.fr to oppose all telephone canvassing, with the exception of established customer relationships.
Under preliminary sale agreement
Exclusive
LACANAU 33680
209 000€
- 1 br
- 36 m²
- 2 bedrooms
SAINT MEDARD EN JALLES 33160
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